“金海牛能源环境产业园”是以能源环境行业及相关产业为中心，面向“专精特新配”，通过延长产业链条、提升产业层次、突出产业特色来完成产业集聚，创建专业突出的，融研发、展示、交易、办公、投资、孵化、国际交流和综合服务为一体的新型产业园区。以市场的手段把千方百计引进、培育、孵化成功的优质行业资源留住、发展、壮大起来，成为青岛市长期发展的动力核心之一。目标利用1-2年的时间，集聚300家左右行业企业落户园区，形成60亿左右产业规模，实现每年1-2亿元的全口径税收，聚合多家行业龙头及隐形冠军，成为新旧动能转换示范园区，打造中国一流的能源环境产业基地。园区为入园企业提供创业创新及金融配套服务、共享检验检测设施及实验室、共享仓储物流、共享加工设施，创建统购统销机制，提供智慧园区及物业管理服务。

建筑条件：两栋21层新建高层和一栋5层塔楼（沿街网点），总建筑面积76000平米。地下三层停车场，地上建筑面积52000平米，全部为行业内企业入驻。园区内设共享展厅、办公楼、餐饮接待、会议室、接待室等，以能源环境及相关产业为中心，为产业链上下游企业提供共享展厅及集中办公空间，形成行业集群，打造产业生态。

平台服务理念

金海牛平台是一个聚焦区域市场，精准服务产业链上下游企业的线下落地服务平台，经过四年多的积累、发展，已经成功打磨出一套全球独创的产业服务平台+落地园区的“S2b”架构的平台模式，通过前期“海牛双创基地”的落地实践已经证明是一套非常有效的“产业链”招商模式，整个模式充分发挥了互联网时代的“共享经济”理念和“利他”原则，通过“会、展、销”一体化的资源整合服务，充分落地地为产业上游企业提供了产品展示、品牌推广、渠道招商、客户资源对接等服务，更为行业下游企业提供了“零成本”的销售展厅、全品类底价货源、专业设计支持、专业安装、金融以及财税法科等全套的开办企业要素，“展”、“销”结合，错位经营，互相成就，提高企业的实际盈利能力。

专业活动助力招商引资的服务模式

平台频繁地组织各种类型的线下活动，私董会、主题沙龙、高峰论坛、行业展会等助力新产品、新技术的培训交流和落地应用，提高销售企业的对外综合服务能力，打造复合型的销售企业，充分挖掘销售企业因“主业”跟客户建立起来“信任资源”，多做“副业”，降低获客成本，更多地为客户提供专业化的服务，开“源”节“流”，提高企业的盈利能力，从而为行业上游企业带来更大的产值流水，创造更大的税收产值。

线上线下结合的“天网、地网”服务模式

线下共享展厅“同类同档次产品排他性入驻”，保证入驻企业之间更多地开放、共享渠道资源和客户资源，互相推动，每个人都成为资源的提供方，更是所有资源的享受方，互为“业务员”，互相成就。线上与利群集团的软件公司合作搭建了“B2B易货交易商城”，定位是青岛区域、线上专业的B2B交易市场，不 “2C”，将未能入驻线下展厅的更多企业“不排他”地汇聚到线上，每家都可以在线上商城开具自己的“专卖店”，方便更多的同行企业找到更多的货源。同时，在线上会员之间还实行虚拟结算系统，助力上下游企业之间进行“易货交易”，减少企业的现金压力，更保证了会员企业之间的钢性合作关系。

平台孵化平台的裂变模式

立足行业，深耕产业链，做最有落地服务能力的产业服务平台。金海牛平台根据行业特点定向裂变复制了九个细分产业平台：“小德张舒适家平台”、“工蚂蚁特种暖通平台”、“水参谋给排水平台”、“汇装修平台”、“御火卫消防平台”“聚建匠工装平台”、“巨小食餐饮平台”、“小智郎智能化平台”及“海粉家电平台”。每个平台都是一个完整的产业链，服务一个产业生态，而九个平台又共同成为一个大的产业生态，互相支撑、互相赋能。

“招标”、“招商”结合，推动细分平台的成长壮大

76000平米的“金海牛能源环境产业园”在整个园区建设的过程就是九个平台招标的过程。园区将打破传统的招标方式，将整个园区的能源形式、强弱电形式、装修风格等全部打散，分层分区采用不同的方案，吸引更多会员企业参与到园区建设中来，打造各自的“样板间”，并分别挂牌宣传介绍，打造“人人是IP、人人参与、人人导流”的实景体验产业园。让更多的企业都可以带着客户到园区参观样板间，同时，也给其他同行带来更多的商业机会。整个项目必将成为青岛能源环境产业的“网红楼”，吸引更多的业主到园区参观、交流并落地形成订单。

同时，金海牛平台将52000平米的地上建筑分配给九个平台，每个平台分配1000平米的共享展厅（上游企业入驻展示、“关灯锁门”并无人值守，提供给下游会员销售企业作为共享的销售展厅）和5000平米左右的集中办公区。平台主各自负责在自己的产业链上招商引资，打造各自的“小生态”，从而快速地形成平台影响力，做大做强各自的产业服务平台。哪个平台做的好、做的大，后期单独再打造专业产业园，即整个产业园就是金海牛平台孵化新平台的“大孵化器”。

综述

金海牛平台立足行业，以市场化的思维围绕产业链上下游企业的生意诉求，打造“生意场”，各取所需、互相吸引、互相成就，从而促进园区的经济活力和造血能力，打造最具活力的专业化产业生态圈，形成行业的信息高低和产业高地，成为新旧动能转换的标杆园区。