青岛市黄岛区自然资源局
储备国有建设用地使用权拍卖出让公告
青黄自然资告字〔2021〕3001号
经青岛市黄岛区人民政府批准,青岛市黄岛区自然资源局决定以拍卖方式出让三幅储备地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、拍卖时间和地点
拍卖时间:2021年1月26日上午10:00
拍卖方式:竞买人通过青岛市公共资源交易网进入国有建设用地网上交易系统进行竞买。
二、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
序号 |
土地 位置 |
土地 总面积 (㎡) |
规划建筑总面积 (㎡) |
规划指标 |
出让土地部分 |
划拨土地部分 |
装配式建筑比例 |
|||||||||||
容积率 |
建筑 密度 % |
绿地率 % |
土地 用途 |
土地 面积 (㎡) |
出让年限 (年) |
规划建筑面积 (㎡) |
拍卖起始(综合)楼面地价(元/平方米) |
出让起始总价 (万元) |
竞买保证金 (万元) |
土地 面积 (㎡) |
土地 用途 |
规划建筑面积 (㎡)
|
土地 划拨价款 (万元) |
|||||
HD2021-3001号 |
黄岛区朝阳西路东、薛泰路南 |
2013 |
3784.44 |
R≤1.88,商务、二类居住地上建筑面积比例为3:7。相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时,应适当下调容积率,另根据土地相关政策,居住用地容积率必须大于1。 |
≤40 |
≥30 |
城镇住宅用地、 商务金融用地 |
1731.18(其中,城镇住宅用地分摊1127.28平方米、商务金融用地分摊603.9平方米) |
城镇住宅用地70年、商务金融用地40年 |
3254.62(其中,城镇住宅2119.29平方米、商务金融1135.33平方米) |
4626 |
1505.5872 |
1505.5872 |
281.82 |
城镇住宅用地(租赁型人才住房) |
529.82 |
7.6091 |
该地块装配式建筑面积比例须达到30%,其单体装配率不低于50%。 |
HD2021-3002号 |
黄岛区朝阳西路东、薛泰路南 |
3870 |
7275.6 |
R≤1.88,商务、二类居住地上建筑面积比例为3:7。相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时,应适当下调容积率,另根据土地相关政策,居住用地容积率必须大于1。 |
≤40 |
≥30 |
城镇住宅用地、 商务金融用地 |
2650.95(其中,城镇住宅用地分摊1489.95平方米、商务金融用地分摊1161平方米) |
城镇住宅用地70年、商务金融用地40年 |
4983.79(其中,城镇住宅2801.11平方米、商务金融2182.68平方米) |
4484 |
2234.7314 |
2234.7314 |
1219.05 |
城镇住宅用地(租赁型人才住房) |
2291.81 |
32.9144 |
该地块装配式建筑面积比例须达到30%,其单体装配率不低于50%。 |
HD2021-3003号 |
黄岛区规划泽云路南、画家村路东 |
13711 |
20566.5 |
R≤1.5 |
≤30 |
≥30 |
商业用地(零售商业、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地) |
13711 |
40 |
20566.5 |
1245 |
2560.5293 |
2560.5293 |
/ |
/ |
/ |
/ |
该地块装配式建筑面积比例须达到30%,其单体装配率不低于50%。 |
注:1、本次拍卖出让建设用地使用权出让金总额即成交总额为成交楼面地价与公告规划建筑面积的乘积,出让金中不含契税、城市基础设施配套费、土地登记费 、耕地占用税、耕地开垦费、土地复垦费、征地管理费、水土保持(设施补偿)费等费用。
2、上述宗地拍卖成交后涉及占用林地的,由宗地竞得人自行与行业主管部门对接办理林地使用手续。
三、竞买人范围
(一)中华人民共和国境内外的法人和其他组织,除法律、法规另有规定或《拍卖出让文件》中《竞买须知》约定禁止参加者外,均可参加竞买,其他要求详见竞买须知;
(二)土地出让成交后,竞得人须按《拍卖须知》中的相关规定与青岛市黄岛区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。同时竞得人为非青岛市黄岛区工商注册地的法人和其他组织,还须自土地出让成交之日起在30日内在青岛市黄岛区内成立全资子公司,由新公司与青岛市黄岛区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》,方可作为建设用地使用权受让人办理土地登记进行开发经营。
(三)申请人须独立竞买。
四、本次国有建设用地使用权公开出让,住宅用地设起始价、最高限价、不设底价,采用增价拍卖方式,按照价高者得的原则确定竞得人,但竞买报价超出最高限价时除外;其他用途宗地设起始价、不设底价,采用增价拍卖方式,按照价高者得的原则确定竞得人。当住宅用地竞买报价达到或超过最高限价后,网上土地竞价中止,转入网下竞商品房销售价格,所有参与竞买且同意最高限定的土地出让价格并有意向参与商品房销售价格竞价的暂定竞得人,均可参与网下商品房销售价格报价,但竞买人负责人为同一人或者存在控股、参股关系的不同竞买人不得同时参加同一宗土地的商品房销售价格竞价活动,如发现竞买人存在前列行为,直接取消竞买资格。商品房销售价格按相关规定执行。
五、拍卖出让文件的下载
申请人可自行登录青岛市国有建设用地使用权网上交易系统下载相关文件。
-
竞买申请的办理
申请人须全面阅读《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则》,于2021年1月22日上午8:00至2021年1月25日下午16:00,登录青岛市国有建设用地使用权网上交易系统办理竞买申请(竞买人应确保在报名期内每日16:00前竞买保证金到账,资金来源须为自有资金)。
HD2021-3001号宗地竞买保证金为:人民币壹仟伍佰零伍万伍仟捌佰柒拾贰元整。
HD2021-3002号宗地竞买保证金为:人民币贰仟贰佰叁拾肆万柒仟叁佰壹拾肆元整。
HD2021-3003号宗地竞买保证金为:人民币贰仟伍佰陆拾万伍仟贰佰玖拾叁元整。
有下列情形之一的,禁止参加竞买:
1、未按《国有建设用地使用权出让合同》约定缴纳国有建设用地使用权出让金的;
2、未按《国有建设用地使用权出让合同》约定进行开发建设导致土地闲置的;
3、扰乱土地出让活动秩序,受到国土资源管理部门警告或处罚的;
4、竞买人因债务原因被列入失信人员名单的;
5、按照国家有关法律法规规定,认定不具备竞买资格的。
七、竞得人资格审查
竞得人应在土地招拍挂交易成交后1个工作日内,将在交易系统打印的《竞得确认及资格审查通知书》《竞买申请书》、营业执照副本、法定代表人证明、法定代表人身份证复印件(或授权委托书、委托代理人身份证复印件)及拍卖文件规定的其他材料和竞买保证金交纳证明等资格审查材料原件的扫描件通过网络发送至青岛市黄岛区公共资源交易服务中心土地交易专用邮箱tudijiaoyi@163.com,同时将纸质版报送至青岛市黄岛区长江东路443号自然资源局国土资源储备中心307房间办理资格审查手续。承办人对竞得人资格及相关证明材料进行审查,竞得人所提交纸质文件与扫描件不一致或材料内容虚假以及存在其他不符合本公告要求未通过审查的,撤销竞得人的竞得资格,没收5%的竞买保证金,出让人另行组织宗地网上交易活动;竞得人未按规定提交纸质申请文件,或竞得人拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的,try{Dd('webpage_94').className='left_menu_on';}catch(e){}